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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 甲企業(yè)于2年前以100萬元購進(jìn)某項(xiàng)專利以生產(chǎn)某種產(chǎn)品，每年產(chǎn)量900件，近2年該類型專利的市場交易價(jià)格每年比上年增加10%?，F(xiàn)甲企業(yè)將專利許可給乙企業(yè)同時(shí)使用8年，8年后專利失效。乙企業(yè)每年產(chǎn)量為600件，由于乙企業(yè)的競爭.未來甲企業(yè)每年減少凈收益2萬元，假設(shè)折現(xiàn)率取12%。要求：評估該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留整數(shù)）

    2015年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    甲企業(yè)于2年前以100萬元購進(jìn)某項(xiàng)專利以生產(chǎn)某種產(chǎn)品，每年產(chǎn)量900件，近2年該類型專利的市場交易價(jià)格每年比上年增加10%。現(xiàn)甲企業(yè)將專利許可給乙企業(yè)同時(shí)使用8年，8年后專利失效。乙企業(yè)每年產(chǎn)量為600件，由于乙企業(yè)的競爭.未來甲企業(yè)每年減少凈收益2萬元，假設(shè)折現(xiàn)率取12%。要求：評估該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留整數(shù)）

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    當(dāng)假設(shè)前提是：（1）自愿的賣方和買方；（2）買方和賣方均不受任何強(qiáng)制地進(jìn)行購買和出售；（3）交易者享有充分的信息；（4）被售企業(yè)的情況在市場上有合理的披露時(shí)間，那么被評估企業(yè)的價(jià)值類型是（ ）

    • A、賬面價(jià)值
    • B、市場價(jià)值
    • C、內(nèi)在價(jià)值
    • D、清算價(jià)值

    某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對外出租，每月租金收入5萬元，年相關(guān)費(fèi)用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評估人員運(yùn)用成本法估算出建筑物市場價(jià)值為150萬元。要求：評估該寫字樓所占土地的公平市場價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留整數(shù)）

    假定社會平均資產(chǎn)收益率為10%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為錢，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.2，則用于該企業(yè)價(jià)值評估的折現(xiàn)率為（ ）

    • A、8.8%
    • B、11.2%
    • C、12%
    • D、16%

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